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23家大房企接手昆明44个楼盘!买到烂尾楼的人,吃下这枚定心丸

日期:2018-7-12 12:45:07 人气:0 加入收藏 

  曾经,它们是“繁荣背后的血泪”,让人“猜中了开头,却猜不到结尾”,如今,全国性品牌房企冲进春城争当接盘侠,大批“烂尾楼”复活叫卖!

  现在的昆明楼市可谓是峰回路转,风头一时无两!

  23家房企并购昆明44个项目,

  多个知名烂尾楼包含在内!

  据云南房网统计数据,去年,昆明房地产界并购收购之风盛行!

  23家驻昆房企以收购并购方式获取项目,数量高达44个!如果算上西双版纳湄公河畔、抚仙湖太阳山、万达西双版纳国际度假区三个在州市的项目,并购项目达到47个。

  从并购企业的名单来看,这23家企业涵盖了7家本土房企和16家外来品牌房企!

  7家本土房企:俊发地产、云南城投、云南工投、云南省房集团、同德集团、昆明交投、度假区国投;

  16家外来品牌房企:招商蛇口、碧桂园、万科、恒大、蓝光、远洋、中梁地产、美的地产、龙湖、北大资源、保利地产、融创、东原、中昆、恒泰、广州实地等。

  其中,碧桂园揽获项目最多,成为当之无愧的“第一接盘侠”;招商地产不甘示弱,一口气拿下9个项目;云南本土房企俊发地产也表现强势,吞入4个项目。

  业内人士分析,去年昆明市场收购并购数量如此惊人主要有两大原因——

  一方面,部分规模较小的地产商受困于资金实力不足以及自身的品牌知名度等因素,面临较大的市场压力。

  另一方面,昆明土地市场竞争激烈,对于实力较为雄厚的品牌房企来说,通过并购形式获取项目,是快速扩张规模的途径之一。

  那么,有哪些砸手里的楼盘将迎来新生呢?

  碧桂园豪气拿下沸城、大宥城等8个项目,

  毋庸置疑,在如今的昆滇地产圈,碧桂园的扩张速度是最为迅速的。

  2017年,其在昆明开启了疯狂收购模式,接连拿下沸城、天宇时代广场(碧桂园北辰印象)、中房路易公元、博欣盛景(碧桂园璟台)、韩国城(碧桂园玺台)、大宥城、青春誌(碧桂园星荟)7大项目。同时,还与中南地产一起合作开发东市区方旺项目。

  “第一接盘侠” 这名号拿给碧桂园,估计其他地产商也是没啥意见的。

  本土房企俊发地产表现强势,

  中望城、大宥城被成功接盘

  作为云南本地房企的老大,去年俊发地产在收购、并购的路上也表现突出。

  一方面,攻占地州市场,接盘了西双版纳著名烂尾楼湄公河畔(现名滨海俊园,已开盘销售);另一方面,深耕昆明本土市场,让中望城(俊发观云海)重新走上正轨。

  此外,俊发还拿下安宁旅游地产项目“玉龙湾”,并将和碧桂园一起开发昆明一环内大宥城二期地块。

  “地产并购王”融创不甘示弱,

  3400亩昆明万达城收入囊中!

  与碧桂园一样,在市场疯狂并购的还有融创中国。

  一向被称为“地产并购之王”的融创中国去年大手笔接盘了万达13个文旅项目,闹得沸沸扬扬。

  其中,万达西双版纳国际度假区、昆明万达城2个项目,就涵盖其中。3400亩的昆明万达城,更是融创在昆地产开发提供了更多可能性!

  招商蛇口收购昆钢9个楼盘,

  业内却说地段都不算好!

  同样土豪的还有招商蛇口,一口气收购了昆钢9个项目,至此,其在云南的项目增至11个。

  包括:呈贡雨花国际、晋宁项目、石林江岸鑫城项目,以及凤凰御景二期、安宁太平龙旺瑞城、团山钢铁厂项目、凉亭轧钢厂项目、九号院等。

  不过,业内人士也犀利指出,招商蛇口收购的这几个项目除了雨花国际外,大都位于郊县区域,从地段位置上来说总体质量不算高。

  一波知名大房企疯狂接盘,

  我们关心的多个烂尾楼都有救了!

  通过梳理,我们发现,不少昆明楼盘都出现了品牌房企身影,西南海、南悦城、豪门金座等昆明著名烂尾楼,迎来新生。

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